Memahami biaya IMB dan pengurusan IMB lewat notaris penting untuk menghindari pembengkakan biaya saat membangun atau merenovasi rumah. Anggaran IMB bukan hanya mencakup izin mendirikan bangunan saja, tetapi juga melibatkan beberapa komponen tambahan yang dapat berbeda tergantung pada jenis bangunan dan tujuan perizinannya. Artikel ini memberikan penjelasan rinci mengenai jenis-jenis IMB beserta biaya yang perlu Anda persiapkan untuk setiap kebutuhan tersebut.
Biaya IMB untuk Bangunan Baru
Untuk Anda yang ingin mendirikan bangunan baru, anggaran untuk IMB yang dibutuhkan biasanya berkisar di angka Rp3,5 juta. Namun, pada umumnya, developer sudah menangani seluruh perizinan terkait, sehingga pemilik rumah baru tidak perlu repot untuk mengurus dan membayar anggaran IMB secara terpisah. Ini bisa menjadi keuntungan besar jika Anda bekerja sama dengan developer.
Biaya IMB untuk Renovasi
Jika Anda berencana melakukan renovasi besar yang menyebabkan perubahan signifikan pada ukuran atau struktur rumah, Anda akan memerlukan IMB khusus untuk renovasi. Anggaran untuk jenis IMB ini berkisar antara Rp4 juta hingga Rp4,5 juta, tergantung pada cakupan dan besarnya perubahan yang akan dilakukan. Proses pengurusan IMB renovasi ini dapat membantu memastikan renovasi rumah Anda sesuai dengan peraturan setempat.
Biaya IMB untuk Bangunan Lama
Jika Anda membeli rumah lama yang sebelumnya tidak memiliki IMB, maka anggaran pengurusannya akan lebih besar dibandingkan IMB untuk bangunan baru atau renovasi. Selain anggaran dasar IMB, ada denda tambahan yang perlu dibayarkan. Besarnya denda ini berkisar antara dua juta hingga tiga juta, tergantung persentase NJOP dan spesifikasi bangunan lama. Secara keseluruhan, biaya yang harus Anda keluarkan bisa mencapai antara tujuh juta hingga delapan juta.
Baca Lainnya: Panduan Peralihan Hak Lelang atas Tanah dan Satuan Rumah Susun
Biaya Notaris dalam Pengurusan IMB
Selain anggaran IMB, anggaran pengurusan IMB lewat notaris juga menjadi komponen penting yang perlu dipertimbangkan agar proses perizinan berjalan lancar. Berikut adalah rincian anggaran notaris untuk melengkapi pengurusan IMB:
- Cek sertifikat: Rp100.000
- SK 59: Rp100.000
- Validasi pajak: Rp200.000
- Akta Jual Beli (AJB): Rp2.400.000
- Balik Nama (BBN): Rp750.000
- SKHMT: Rp250.000
- APHT: Rp1.200.000
Total keseluruhan biaya notaris mencapai Rp5.000.000, yang perlu Anda siapkan bersama dengan komponen biaya lainnya. Biaya notaris ini mencakup beberapa layanan penting yang dapat memperlancar proses legalitas rumah Anda.
Kesimpulan
Mengurus biaya IMB dan biaya urus IMB lewat notaris memang membutuhkan perencanaan keuangan yang matang, terutama mengingat adanya berbagai komponen biaya dalam proses perizinan ini. Dengan memahami setiap jenis IMB dan rincian biayanya, Anda dapat mengatur anggaran dengan lebih baik dan memastikan seluruh proses berjalan dengan lancar tanpa hambatan hukum.
Anggaran IMB dan anggaran urus IMB lewat notaris sering kali membingungkan—konsultan kami siap membantu Anda dengan solusi jelas dan proses yang cepat!!
CONTACT US
Hotline: (6221) 86908595/96
Whatsapp: 081802265000 (XL Axiata)