Mendirikan bangunan di suatu lokasi merupakan sebuah proses yang kompleks dan memerlukan perhatian khusus. Selain untuk keperluan konstruksi, pemilik bangunan juga harus mempertimbangkan aspek legalitas agar tidak menghadapi masalah di kemudian hari. Oleh karena itu, pengurusan izin mendirikan bangunan kelas A menjadi sangat penting. Izin ini berfungsi sebagai jaminan bahwa bangunan mematuhi semua peraturan dan regulasi yang berlaku. Dalam panduan ini, kami akan menjelaskan secara rinci syarat-syarat dan proses untuk mengajukan izin mendirikan bangunan kelas A, agar pengajuan IMB dapat berjalan lancar dan sesuai dengan ketentuan yang berlaku.
Kriteria Bangunan Kelas A
Bangunan Kelas A diperuntukkan bagi gedung yang memiliki lebih dari 8 lantai atau luas bangunan di atas 2000 meter persegi. Selain itu, pondasi bangunan harus lebih dalam dari 2 meter.
Persyaratan Membuat Izin Mendirikan Bangunan Kelas A
Berikut adalah syarat-syarat untuk mengajukan Izin Mendirikan Bangunan kelas A:
- Surat Permohonan
Harus menyertakan pernyataan mengenai keabsahan dan kebenaran data serta dokumen di atas kertas bermaterai Rp 10.000.
- Surat Kuasa
Jika terdapat lebih dari satu nama yang tercantum pada sertifikat, maka mereka harus menandatangani surat ini secara bersama. Pemohon atau penanggung jawab harus menyertakan KTP bagi Warga Negara Indonesia (WNI) atau KTA bagi Warga Negara Asing (WNA). Pemilik Izin Pemanfaatan Tanah Bangunan (IPTB) juga harus membuat surat kuasa di atas kertas bermaterai Rp 10.000.
- Keterangan Pemilik Bangunan
Jika pemilik merupakan badan hukum atau usaha, pastinya memerlukan akta pendirian dan perubahan (termasuk kantor pusat dan cabang jika ada) serta SK pengesahan dari Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia (Kemenkumham) bagi PT dan yayasan, Kementerian Koperasi dan UKM bagi koperasi, dan pengadilan negeri bagi CV, beserta NPWP badan hukum tersebut. Selain itu, untuk lembaga pemerintah, memerlukan SK pendirian badan usaha dari instansi terkait dan SK pengangkatan penanggung jawab.
- Nomor Induk Berusaha (NIB)
Diperoleh melalui unit pelayanan terpadu satu pintu di wilayah setempat.
- Surat Pernyataan Tanah Tidak Sengketa
Dokumen ini berisi pernyataan bahwa tanah tempat bangunan tidak dalam sengketa dan harus di buat di atas kertas bermaterai Rp 10.000.
- Surat Pernyataan dari Gambar Perencanaan Akhir (GPA)
Harus disertakan dalam pengajuan IMB, menunjukkan nomor dan tanggal pengesahan GPA, juga dibuat di atas kertas bermaterai Rp 10.000.
- Surat Pernyataan Kesanggupan Membayar Retribusi
Menyatakan bahwa pemilik bersedia membayar retribusi dan denda, di buat di atas kertas bermaterai Rp 10.000.
- Bukti Kepemilikan Tanah
Meliputi sertifikat tanah, fotokopi sertifikat hak milik/hak guna bangunan/hak pakai/hak pengelolaan, dan menyertai gambar situasi lahan yang jelas.
- Surat Kavling
Diperoleh dari pemerintah daerah melalui perangkat daerah yang ditunjuk oleh gubernur dan harus disertakan dengan surat pernyataan bahwa tanah yang dimiliki tidak dalam sengketa, diketahui oleh lurah setempat.
- Dokumen Tambahan
Jika perlu, dapat melampirkan dokumen seperti fotokopi akta jual beli notaris, fotokopi akta dari PPAT, atau dokumen lain yang relevan.
Baca Lainnya: Langkah Langkah Bijak Menuju Pemanfaatan Air Permukaan
Kesimpulan
Mengajukan izin mendirikan bangunan kelas A adalah langkah penting dalam proses pembangunan. Pemilik harus memastikan bahwa semua persyaratan sudah lengkap, karena hal ini tidak hanya menjamin legalitas bangunan tetapi juga melindungi mereka dari potensi masalah hukum di masa depan. Dengan mematuhi semua syarat dan ketentuan yang berlaku, tentunya pemilik bangunan dapat memperlancar proses pengajuan Izin Mendirikan Bangunan dan menghindari hambatan yang mungkin timbul. Kesuksesan dalam pengajuan IMB sangat bergantung pada kelengkapan dan kebenaran dokumen. Oleh karena itu, penting bagi setiap pemilik untuk melakukan persiapan yang matang dan berkonsultasi dengan pihak yang berpengalaman untuk memastikan proses ini berjalan dengan baik.
Jaminan Keamanan Legalitas Proyek Anda! Dengan mengurus izin mendirikan bangunan kelas A, Anda melindungi investasi Anda dari masalah hukum di masa depan!!
CONTACT US
Hotline: (6221) 86908595/96
Whatsapp: 081802265000 (XL Axiata)